北京进深 徐迪11月13日，首钢商业石景山区首钢设备处SS00-1617-0001地块项目设计方案公示。璟悦

这块地是长安成都市某某洗涤用品经销部和首钢璟悦长安所在住宅地块一起打包出让的，为B4综合性商业金融服务业用地，南侧由北京首景房地产开发有限公司开发建设。配建

地块东西长约72米，栋酒店栋南北长约160米，首钢商业用地面积10739.58㎡，璟悦总建筑面积35314㎡。长安

其中地上建面27264㎡，南侧规划建设2栋酒店（1#7层，配建成都市某某洗涤用品经销部2#11层），栋酒店栋以及1栋2层商业配套楼；

地下一层地库，首钢商业总建面8050㎡。璟悦

地块成交于今年2月8日，长安由首钢房地产以28.01亿元底价摘得。

包括两幅子地块，上述商服地块控高36米，在住宅地块的东南角方向。

住宅地块即03地块璟悦长安项目，地上建面7.59万㎡，控高60米（局部80米）。

与商服地形相反，住宅地块是东西长而南北短的形状，面宽资源好，能够最大化的利用南向面宽获得充足的采光和视野。

项目规划16栋6-18F洋房+小高层，共计700套房源。

面积段83㎡-133㎡区间，全三居、四居户型，满足两口之家到三代同堂不同生活场景需求。

作为石景山首个新规盘，得房率最高做到了97%，石景山新盘的天花板。

7月5日开盘，拟售均价7.2万元/㎡。

开盘1周后即有网签转化，目前累计网签184套，全盘去化近三成；

成交均价6.12万元/㎡，网签金额总计11.5亿元。

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